Aidat ne için alınır?
Katkılar, bir binanın sakinleri veya sahipleri tarafından ödenen bir mali yükümlülüktür ve binanın bakımı, yönetimi ve sağladığı hizmetler için kullanılır. Ancak, ücretlerin ödenmesine ilişkin yasalar ve yönetmelikler ülkeye ve yerel yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir, bu nedenle yerel yasalara danışmak önemlidir.
Aidat niye ödenir?
Kiracıların veya daire sahiplerinin apartman ve mülklerdeki ortak alanların maliyetlerini karşılamak için aldıkları paraya katkı denir. Kiracılar ve daire sahipleri, her ay konut yönetimi tarafından belirlenen katkı miktarını ödemekle yükümlüdür.
Aidat vermezse ne olur?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Aidat vermek zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin genel kurulu aksi yönde karar almadıkça, daire veya işyeri olsun, bütün bağımsız konut birimleri için aidat ödenmesi zorunludur.
Kiracı hangi aidatı öder?
Kiracı, ev sahibiyle birlikte kiracı olarak binada yaşadığı sürece katkı paylarını ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği herhangi bir borç kiracıdan talep edilecektir. Bu sorumluluk kira sözleşmesine değil, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine dayanmaktadır.
Boş eve aidat ödenir mi?
Kat mülkiyetinde malik ödemekle yükümlüdür; aidat ödemekle yükümlü olan da taşınmazın malikidir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Aidatları ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Aidat borcunun icra takibini yapmaya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Aidata ne dahil?
Ücret neleri kapsar? Daire veya arsanın su faturası, elektrik faturası, merkezi ısıtmanın doğalgaz faturası, kapıcı maaşı, bahçıvan maaşı, bekçi maaşı, ateşçi maaşı ve benzeri genel giderler ücrete dahildir.
Yıllık aidat ücreti nedir?
Kredi kartı ücreti, bankaların tüketicilere sundukları kredi kartları için tahsil ettikleri yıllık ücrettir. Bu ücret, kartın kullanım süresi boyunca tüketiciye ödenen bir üyelik ücretidir ve bankanın işletme maliyetlerini karşılar.
Aidat vermemek suç mu?
Aidat ödememek suç mudur? Kiracılardan veya kat mülkiyeti sahiplerinden dairelerin ve mülklerin ortak alan ihtiyaçlarını karşılamak için ücretler alınır. Aidatlarını ödemeyen kat mülkiyeti sahipleri ayrıca para cezasına çarptırılabilir ve faizli bir haciz alabilirler.
Aidat en fazla ne kadar olabilir?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
Ödenmeyen aidattan kim sorumludur?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Daire malikleri, ortak alan veya tesisleri kullanma hakkından feragat ederek veya kendi bağımsız bölümlerinin statüsü nedeniyle bu ücreti ödemeye gerek veya zorunluluk olmadığını ileri sürerek bu ücreti ödemekten kaçınamazlar.
Aidat ücreti yasal mı?
Yargıtay: Kredi kartlarında yıllık ücret yasal değil.
Apartman aidatı kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, daire ve arsaların aidatları ev sahiplerine aittir.
Apartman aidatı nerelere harcanır?
Tüm apartman sakinleri katkılarını ödemelidir. Katkılar, apartman görevlileri, bahçıvanlar, güvenlik personeli ve ortak alanlardaki bakım, ısıtma ve onarımlar gibi diğer masraflar gibi sabit maliyetleri karşılamak için ev sahipleri tarafından normalde tahsil edilen tutardır.
Aidat bedeli neye göre belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamanın ardından, yönetim planına göre katkı payları nihai olarak belirlenir. Yani üyelik aidatı, daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi üzerinden veya arsa payına orantılı olarak hesaplanır.
Aidat en fazla ne kadar olabilir?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.